Ви є тут

7 самых популярных стран для покупки недвижимости

# 1
Испания

Сегодня стоимость недвижимости в Испании достигла своего «дна». Цена на отдельные объекты снижена на 50%! Апартаменты на испанском побережье Средиземного моря обойдутся от 40 000 €, стоимость таун-хауса (бунгало) составит от 70 000 €, а за 150 000 € уже можно присмотреть отдельный дом.

В Испании иностранные покупатели недвижимости могут без лишней волокиты оформить ипотечный кредит. На данный момент возможно получить кредит на сумму до 60 % от стоимости недвижимости (в некоторых случаях – до 80%), на срок от 10 до 25 лет в зависимости от возраста заемщика под 4–5% годовых с возможностью досрочного погашения.

Иностранный владелец недвижимости Испании, а также члены его семьи (супруг и несовершеннолетние дети) имеют право получить шенгенские мультивизы. Это дает возможность свободно передвигаться по странам шенгенской зоны и находиться на территории Испании 180 дней в году (не более 90 дней подряд).

Возможно сдавать собственную недвижимость в долгосрочную или краткосрочную аренду. Это позволяет получать прибыль до 6% от стоимости жилья в год.

# 2
Болгария

Каждый владелец недвижимости в Болгарии имеет право оформить годовую многократную въездную визу для себя, а также членов семьи (супруги и детей до 18 лет);

1 января 2007 года Болгария вошла в состав Европейского союза, что благоприятно отразилось на развитии экономики страны.

Стоимость квадратного метра недвижимости в приморских регионах Болгарии (Золотые пески, Варна) – от 500 €, на горнолыжных курортах – от 600 €, а в столице Софии – от 630 €.

Иностранные граждане – физические лица могут приобретать все типы недвижимости (апартаменты, дома, виллы), а также коммерческую недвижимость (магазины, гостиницы, бары). Земельные участки разрешено приобретать только иностранным юридическим лицам, зарегистрированным в соответствии с законодательством Болгарии.

# 3
Чехия

Приобретать недвижимость в Чехии имеют право как физические, так и юридические иностранные лица. Иностранные граждане вправе приобретать все виды недвижимости: жилую, коммерческую, землю, а с мая 2011-го – также лесные массивы и особо охраняемые государством объекты.

В Праге, столице Чехии, цена однокомнатной квартиры приближается к 100 000 €. Недвижимость вне Праги значительно дешевле, например, стоимость квартиры в Остраве – порядка 35 000 €, а дом можно приобрести за 50 000 €.

При желании для покупки недвижимости можно воспользоваться ипотечным кредитованием: чешские банки предоставляют кредит под 7% годовых.

# 4
Кипр

Приобретение недвижимости на Кипре – это удачная инвестиция, не только сохраняющая, но и приумножающая сбережения, так как рост индекса цен на
жилую недвижимость составляет ежегодно 15–20%. Владелец недвижимости на Кипре может получить вид на жительство. Для приобретения недвижимости требуется физическое присутствие покупателя на территории республики Кипр. Кипрские банки предоставляют кредит под 4,75% годовых на срок до 30 лет.

Минимальная стоимость квартиры – от 100 тысяч евро, отдельный 2–3 этажный домик (мезонет) может стоить порядка160 тысяч евро.

# 5
Австрия

Разрешение на приобретение недвижимости нерезидентам выдается австрийскими властями только в случае, если инвестор интересен для страны. За 200 000 € можно обзавестись шикарной 3-комнатной квартирой в Вене. За 300 000 – квартирой в современном жилом комплексе, общей площадью больше 100 м2.

# 6
США

Приобретение недвижимости в США обладает несколькими бесспорными преимуществами: стабильная политическая обстановка и безопасность; устойчивая демократическая традиция и развитое правосознание; высокий потенциал роста стоимости. Из-за недавнего экономического кризиса американская экономика переживает сегодня не самые приятные времена. Однако для покупателей с деньгами кризис только на пользу.

Самым большим спросом пользуется жилье во Флориде и Калифорнии – из-за южного климата в первом и из-за самых высоких показателей экономического развития во втором.

Первоначальный взнос, который требует законодательство США при покупке недвижимости, – от 20 до 30%, остальное можно выплачивать до тридцати лет. Процентная ставка по кредиту для иностранцев составляет 6–7% в год.

Стоимость жилья самая разная: трехэтажная вилла с видом на океан в Калифорнии обойдется в 2 млн. долларов, в то время как небольшой домик можно приобрести за $ 140 000–150 000, а квартиру – по цене от $ 70 000.

# 7
Канада

Рынок недвижимости Канады в целом, и особенно Торонто, проявил себя как один из самых привлекательных, быстрорастущих и надежных рынков недвижимости в мире. Это обусловлено целым рядом причин, таких, как стабильная экономика, высокоразвитая законодательная система и, конечно, тем, что Торонто уже много лет занимает топ-места в списке лучших для проживания городов мира.

Недвижимость Торонто отличается большим разнообразием. Стоимость квартир колеблется в зависимости от района и преимуществ жилого комплекса, где располагается квартира, от 150 000 до нескольких миллионов долларов. Существует возможность сдачи в аренду собственного жилья.