Инвестирование строительства объектов недвижимости – довольно прибыльный и надежный способ вложения личных финансовых средств, причем на длительную перспективу и при минимальных рисках. Инвестировать в строительство примерно в три раза выгоднее, чем класть деньги на банковский депозит. Наиболее привлекательными в инвестиционном отношении являются жилые объекты, ведь спрос на жилье, как на пищу, сохранится всегда. Доступность этого вида инвестирования, а также четкое определение юридических прав на жилье обеспечивают достаточную ликвидность этого вида инвестирования.
| Девелопер | Киевгорстрой | КАН Девелопмент | City 1 Development | Ковальская | Лико-Холдинг | |
| Наименование объекта | ЗАРЕЧНЫЙ | ПАРКОВЕ МІСТО | СВЯТОБОР | ПАРКОВА ВЕЖА | ЛИКО-ГРАД | |
| Расположение объекта | Адрес | Бажана, Заречная | Вішгородская, 45 | Львовская, 15 | Краснопольская, 2г | Ломоносова |
| Район | Дарницкий | Подольский | Святошинский | Подольский | Голосеевский | |
| Ввод в эксплуатацию | 2015 | 2009-2015 | 2016 | 2015 | 2006-2015 | |
| Средняя цена за м2 | От застройщика | $721 | $1 850 | $ 1 000 | $700 | $720 |
| На вторичном рынке | $1 000 | $2 200 | $1 250 | $810 | $850 | |
| Рейтинг 1 (цена на первичном/цена на вторичном) | 1,39 | 1,19 | 1,25 | 1,16 | 1,18 | |
| Средняя цена 1-ком. квартиры от застройщика | $34 608 | $83 250 | $42 000 | $39 200 | $38 250 | |
| Средняя стоимость аренды 1-ком. квартиры в мес. | х | $920 | х | х | $370 | |
| Рейтинг 2 Стоимость квартиры/стоимость аренды | х | 90 | х | х | 103 | |
| Рейтинг общий (Рейтинг 1х100/Рейтинг 2) | 1,39 | 1,31 | 1,25 | 1,16 | 1,14 | |
Критерии инвестиционной привлекательности
Доходность – сколько можно заработать на вложении.
Ликвидность – как быстро можно вернуть вложенные средства.
Риски – угрозы потерять вложения и ничего не заработать.
Как определялся рейтинг
Доходность – сколько стоит квадратный метр на первичном рынке/сколько он стоит на вторичном рынке.
Ликвидность – за сколько месяцев окупится квартира в составе проекта при условии ее сдачи в аренду.
Риски – можно оценить как надежность застройщика. В данной рейтинговой оценке принимали участие комплексные проекты только от надежных застройщиков. В составе рассматриваемых объектов есть предложения как от застройщика, так и на рынке перепродаж.
«Заречный» – проект, который соединяет в себе все самые лучшие традиции современной архитектуры с красотой и самобытностью украинской природы. ЖК «Заречный» находится на первой линии Днепра и выполнен в концепции органичного соединения трех безусловных преимуществ: собственная развитая инфраструктура, придомовая территория закрытого типа с благоустройством, а также обустроенное побережье Днепра для отдыха на любой вкус.
ЖК «Паркове Місто» объединяет достоинства загородной и городской жизни. Единый архитектурный ансамбль комплекса является не только его эстетическим, но и функциональным преимуществом – высотные дома по периметру закрывают внутреннее пространство, где преобладает малоэтажная застройка. Особенность проекта – реконструированный парк
«Кристерова Горка» с природным каскадом озер и уникальной парковой зоной.
Что отличает ЖК «Святобор» от других? Прежде всего, размер квартир. Общая площадь стартует с 29 м<sup>2</sup>. Таких квартир уже почти не осталось. Мы правильно оценили рынок и учли мировые тенденции в оптимизации площади квартир. Минимальная площадь и максимальный комфорт прежде всего. Планировочные решения удобны и функциональны. Бесполезных метров в наших квартирах нет. Прекрасная транспортная развязка, красивый ландшафт.
Комплекс «Паркова вежа» по своей архитектуре напоминает настоящую 27-этажную башню. Планировочные решения квартир приятно удивят своей функциональностью и просторностью.
Архитектурный ансамбль здания создает уютный внутренний двор с пешеходными аллеями и зелеными насаждениями, детской и спортивной площадками. Автовладельцы по достоинству оценят просторный двухуровневый подземный паркинг и гостевые стоянки.
Жилой массив «Лико-град» – современный жилой комплекс, состоящий из 27 многоэтажных домов. Рядом находятся живописные озера Собственная инфраструктура комплекса представлена широким перечнем объектов, который включает спортивный центр с плавательным бассейном, детский центр дошкольного развития, храм и церковь, школу и магазины, торгово-развлекательный центр. Расположен в районе с хорошей транспортной развязкой.